Mediterrane Lebensfreude ! Villa mit ganzjähriger Sonnenlage

Rafol:: Villa – Meerblick – Pool - 4 SZ – Heizung – Klima – Kamin – Gästebereich –Carport– Parkplatz

Villa zu verkaufen in Rafol (nähe Denia / Pego) - Bundesland Valenciana – Provinz Alicante - Costa Blanca – Spanien

• ausstattung der immobilie:

Bebaute Fläche: 182 m2 – Grundstücksgrösse: 803 m2

Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 3

Schwimmbad: privater Pool

Klimageräte (kalt/warm): 2 Geräte

Heizung: Gas Zentral Heizung + offener Kamin

• beschreibung:

Diese Immobilie wird Ihnen vorgestellt von Ihrer deutschsprachigen Immobilienagentur

Team royal finca sl an der Costa Blanca / Els Poblets (Denia)

Mediterrane Villa mit einer überbauten Fläche von 182 m², verteilt auf 2 Ebenen, Grundstück von 803 m². Baujahr 2000

In total: 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Auf einem flachen Grundstück, einen sagenhaften Landschaftsblick genießend, befindet sich diese attraktive Villa. Eine Wohnfläche von182 m2 verteilt sich auf zwei Etagen in ein Haupwohnebene, sowie ein separates Gästeapartment.

Das Hauptebene bietet eine angenehme Raumaufteilung: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrase und die überdachte Terrasse (Naya) mit Blick auf den Pool mit südlage.

Esszimmer mit Ausgang auf eine Veranda mit Meerblick, Küche, Kammer (dieses Zimmer kann als kleines Schlafzimmer genutz werden oder auch als Büro oder Ankleideraum), Hauptschlafzimmer mit Doppeltüren die direkt auf die Naya-Terrasse und zum Poolbereich führen, en-suit Badezimmer mit Wanne, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.

Eine Immobilie, die ideal ist für eine Familie mit kleinen Kindern oder auch ältere Personen, da sich die Wohnlandschaft auf einer Ebene befindet und das Grundstück flach ist.

Eine Aussentreppe führt hinunter in die untere Etage.

Dort befindet sich eine gemütliche Gäastewohnung mit separatem Eingangsbereich, die wie folgt ausgestattet ist: 1 Schlafzimmer, Duschbad, Sitzraum und eine kleine Küche.

Eine großzügige, überdachte Naya bietet einen herrlichen Blick auf den privaten

Gartenbereich mit einem 8x4 Pool (Südlage), Aussendusche und Sommerküche.

Der Garten bietet eine Welt für sich, mit seinen charmanten Sitzecken, der mediterranen Bepflanzung und der gemütlichen Terrassen – ideal um in aller Ruhe zu entspannen und zu relaxen.

• service räume: Pooltechnikraum und Abstellraum ..

• BLICK:

Absolut traumhaft ist der Blick auf die umliegende Berglandschaft über das Orbatal bishin zum Meer

• parken:

Ihren Fahrzeugen steht ein ein Parkplatz und ein Carport, auf dem Grundstück zur Verfügung.

• hauptmerkmale:

Privater Pool, Gas-Zentralheizung in beiden Etagen, Kamin, Klimageräte (kalt/warm) im Esszimmer und Elternschlafzimmer, 2 Einbauküchen , alle Badezimmer und Küche sind deckenhoch gefliest, Hauptschlafzimmer mit en-suit Badezimmer mit Badewanne, alle Schlafzimmer mit Einbauschränke, Isolierglasfenster, Naya-Terrasse überdacht, überdachte Veranda, Abstellraum, Sommerküche/ Grillbereich, Terrassen, angelegter und pflegeleichter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Stellplatz für 1 PKW und ein Carport.

Service Räume: Poolraum, Abstellraum, Waschküche

Moderne Ausstattung, Massivbauweise, gebaut nach modernem Standard, sehr gut isoliert, Kanalanschluss.

Tv- Parabolantenne, Telefon und Internet möglich.

• extras:

Wohngebiet mit kompletter moderner Infrastruktur und zentraler Gasversorgung.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

• LAGE :

Sonnige und ruhige Ortsrandlage von Rafol de Almunia. Ein typisch spanisches und idyllisches Örtchen mit einer eigenen kleinen Infrastruktur. Nur wenige Minuten von den nächsten Ortschaften Orba, Pego, Sagra und Ondara entfernt. Die kilometerlangen Sandstrände kann man in circa 15 Minuten Fahrtzeit bequem mit dem Auto erreichen. Denia, die Keisstadt mit ihren romantischen Gassen, Tapabars, Jachthäfen und vielem mehr in ca 20 Minuten mit dem pkw

Nur das Beste für Ihre Costa Blanca Ferien oder für ganzjähriges Wohnen!

• Mit dem PKW:

5 Minuten bis ins Zetrum der spanischen Ortschaft Rafol

10 Minuten nach Orba

10 Minuten nach Pego

10 Minuten in das Einkaufszentrum „La Marina“ in Ondara + Autobahnanbindung A7 (salida 62)

15 Minuten bis zu den kilometerlangen Sandstränden

15 Minuten Golfplätze Oliva Nova und / oder La Sella.

20 Minuten nach Denia

1 Stunde zu den internationalen Flughäfen Alicante und / oder Valencia.

• Preis plus Kaufnebenkosten (Steuer, Notar und Register).

• Ref: XN190502

• CEE : E146* - D29*

• Wenn Sie diese Immobilien besichtigen möchten, bitte Kontakt aufnehmen mit Team Royal Finca S.L. Auch für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

• Es fällt keine Maklerprovisionen an für den Käufer, Courtage wird bezahlt vom Verkäufer, Unsere Angebote sind für Käufer provisionsfrei!

• Für diese Liegenschaft haben wir noch mehr Bilder und Info, die wir Ihnen gerne per mail senden.

• Anmerkung: Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.